Großzügiges Grundstück im Randbereich zur Stadt Brandenburg an der Havel!

Name: ASKi - Gruppe Immobilien
Address: Rädeler Straße 5, Kloster Lehnin, BB, 14797, DE
Telephone: +4933827040087

ImmoNr	39
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
PLZ	14778
Ort	Beetzsee / Brielow
Straße	Feldweg
Land	Deutschland
GRZ	0,3
Grundstücksgröße	2.754 m²
Außen-Provision	6,5 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung	€
VB	VB

ImmoNr	39	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
PLZ	14778	Ort	Beetzsee / Brielow
Straße	Feldweg	Land	Deutschland
GRZ	0,3	Grundstücksgröße	2.754 m²
Außen-Provision	6,5 % inklusive Mehrwertsteuer	Währung	€
VB	VB

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein größeres Flurstück, direkt gelegen am Brielower "Feldweg", einer befestigten, teilweise als Zufahrtsweg zum Wohnpark Buchenweg dienenden Straße. Auf dem Grundstück befindet sich eine abrissfähige Restsubstanz eines alten Bungalowgebäudes.

Das zum Verkauf stehende Flurstück in einer Größe von 2.754 m² ist derzeit mit Strom und Telefon erschlossen. Sowohl Frisch- als auch Abwasser sind im unmittelbaren Grundstücksbereich in der Straße "Feldweg" nicht vorhanden. Nach Rücksprache beim zuständigen Wasser- und Abwasserzweckverband (WAZB) sind entsprechende Leitungen für Frisch- und Abwasser von der Brielower Chausseestraße oder der Straße "Buchenweg", etwa 160 bis 200 m, an das betreffende Grundstück heranlegbar. Eine Abwasserleitung kann als Druckleitung realisiert werden. Zur Vervollständigung der Erschließung ist darüber hinaus auch der Bau einer Abwassergrube bzw. die Herstellung eines entsprechenden Brunnens zur Trinkwasserversorgung denkbar.

Die Kosten einer Vervollständigung der Erschließung trägt grundsätzlich der Käufer. Das Verkaufsobjekt liegt als teilerschlossenes Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 2 - ausgewiesen als Mischgebiet und damit nach § 30 Baugesetzbuch bebaubar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zweigeschossige, klassische Einfamilienwohnobjekte mit typischen untergeordneten Nebengebäuden (Garagen, Carports etc.), aber auch vereinzelte, offensichtlich ehemalige Erholungsobjekte mit entsprechender eingeschossiger Bebauung. Lage: Brielow ist ein Ortsteil der Gemeinde Beetzsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg und ist Teil des Amtes Beetzsee.
Geschichtliches:
Das ursprüngliche Fischerdorf - früher direkt am Beetzsee gelegen - ist durch Zerstörung im 30-jährigen Krieg an heutiger Stelle errichtet worden. Die mächtige »Schwedenlinde«, immerhin mit 13 m im Stammumfang und einem Alter von 450 Jahren, zeugt von dieser Zeit. Zu einem Besuch lädt die in Backsteinbauweise errichtete Kirche von 1873 ein. Die alleeähnliche Dorfstraße mit verschiedenen mitteldeutschen Vierseitenhöfen rundet ein gefälliges Dorfbild ab. Das am Ort befindliche Hotel bietet viele Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Beetzsee. Auch die am Dorfrand gelegenen Gaststätten und Restaurants bieten für den Gast Quartier und ordentliche Verpflegung.

Der heutige Ortsteil Brielow hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort direkt vor den Toren der Stadt Brandenburg entwickelt. Es entstand das Einfamilienwohngebiet am Buchenweg.

Lediglich 2,5 km entfernt befindet sich das sog. Beetzsee-Center, ein größeres Einkaufzentrum mit Vollsortiments-Markt, u. a. mit Baumärkten, Tankstellen sowie dienstleistungsorientiertem Gewerbe und im weiteren Umfeld befindlichen Autohäusern (Automeile) und unzähligen Handwerksbetrieben etc.

Die nähere Umgebung des Verkaufsgrundstückes ist geprägt durch vereinzelte Erholungsgrundstücke, zum überwiegenden Teil jedoch durch klassische Wohngrundstücken mit Einfamilienhäusern und untergeordneten Nebengebäuden (Garagen etc.). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wohnpark Buchenweg.

Ausstattung: Das Verkaufsobjekt am Brielower Feldweg verfügt neben einer großen Grundstückfläche über eine vorteilhafte Ausrichtung, mit günstigen Belichtungsverhältnissen. Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 60 m, die Tiefe beträgt ca. 45 m. Im hinteren und abschließenden Bereich grenzt ein Kiefernwäldchens an, bei dessen Durchquerung man direkt zum Wohnpark Buchenweg gelangt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße "Feldweg" über eine alte Einfriedungseinrichtung aus Maschendraht und einfachen Pfosten aus Holz. Die fast komplette straßenseitige Grundstückgrenze ist mit einer Ligusterhecke bestanden. Auf dem Grundstücksteil befindet sich eine Restsubstanz eines ehemaligen Bungalowgebäudes und einer kleinen Garage/Schuppens aus Vorwendezeiten, die vor ca. 1 Jahre leergezogen wurde.

Das Grundstück ist über die Feldstraße - Chausseestraße und einen von der Fahrbahn getrennt gebauten neuen Radweg in nur wenigen Minuten mit der Stadt Brandenburg und damit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verbunden.

Eine Buslinie zwischen Brielow und Brandenburg an der Havel ist ebenfalls eingerichtet. Sonstiges: Besichtigungen des Verkaufsgegenstandes, insbesondere der Zutritt zum Grundstück, sind nur mit vorherigem Termin und im Beisein/Begleitung von Frau Steffi Kinner möglich.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen zum Objekt, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freundlich grüßt Sie ASKi-Immobilien aus Kloster Lehnin

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Steffi Kinner
Tel.: +4933827040087

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