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Immobiliendetails

Nettes Einfamilienwohnobjekt mit Wintergarten!

ImmoNr28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14797
OrtKloster Lehnin / Michelsdorf
StraßeAlte Bäckerstraße
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Außen-Provision7,14 % inklusive Mehrwertsteuer und vom Käufer zu zahlen!
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14797
OrtKloster Lehnin / Michelsdorf StraßeAlte Bäckerstraße
Hausnummer10 LandDeutschland
Wohnfläche104 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße353 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Außen-Provision7,14 % inklusive Mehrwertsteuer und vom Käufer zu zahlen!
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein typisches ländliches Hofgrundstück mit kleinerer Hoffläche im Amtsbereich der Gemeinde Kloster Lehnin, gebaut als großzügige Doppelhaushälfte.

Das Grundstück befindet sich im dörflichen Ortsteil Michelsdorf, etwa im mittleren Bereich der Ortslage, auf der nördlichen Seite der Alten Bäckerstraße. Die Alte Bäckerstraße dient vorrangig dem Anliegerverkehr und befindet sich abseits der Ortsdurchgangsstraße (ruhige Lage).

Bebaut ist das Grundstück im straßenseitigen Bereich mit einem ca. 1970 um- und ausgebauten Wohnhaus, ausgeführt als Doppelhaushälfte mit hofseitigem Wintergartenanbau. Ebenfalls hofseitig befindet sich eine ältere Scheune, die als Garage/Nebengebäude umgenutzt wurde.

Die Bebauung stellt sich zum jetzigen Zeitpunkt in einem teilsanierten Zustand dar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2030
Endenergiebedarf: 323.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Ortsteil Michelsdorf, mit seinen ca. 590 Einwohnern, liegt 3 km vom Ortsteil Lehnin in Richtung der Kreisstadt Belzig entfernt. Das Dorf wurde 1193 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort gehörte einst dem Kloster Lehnin. Um den Namen, von dem man vermutet, dass er von einem Michel oder Michael stammt, rankt sich eine interessante Sage.

Es bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Buslinie 548 Lehnin - Emstal - Rädel/ Michelsdorf - Pernitz
• Buslinie 554 Lehnin - Michelsdorf/ Rädel
• Buslinie 580 Belzig - Golzow - Lehnin - Potsdam
Ausstattung: Die relativ großzügig gebaute Doppelhaushälfte (ca. 104 m²) ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Flurteil, eine einfache Gästetoilette, die Küche, das Wohnzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, im rückwärtigen Teil befindet sich ein Wintergarten (+ ca. 30 m² Nutzfläche). Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Wohnräume, das Bad sowie ein zentraler Flur.


Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über eine im Keller gelegene Ölheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Beheizung der Räume erfolgt in der Regel über Plattenheizflächen mit Thermoregelventilen und Kupferleitungssystemen. Das Heizungssystem wurde offensichtlich Anfang der 1990er Jahre eingebaut. (In der Alten Bäckerstraße befindet sich darüber hinaus ein Erdgasnetz.)

Die Elektroinstallation ist teilerneuert.

Bei den vorhandenen Fenstern handelt es sich in der Regel um thermoverglaste Kunstoffenster mit Rolljalousien.
Sonstiges: Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenbilder verzichtet. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Bitte übermitteln Sie uns dazu grundsätzlich vollständige Kontaktdaten per Mail.

Ein Zutritt zum Objekt ist nur mit Legitimation und im Beisein eines Mitarbeiters unseres Büros möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mobil erreichen Sie uns unter 0175 -51 55 952.

Freundlich grüßt Sie ASKi-Immobilien, das qualifizierte & zertifizierte Maklerunternehmen aus Kloster Lehnin.

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