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Immobiliendetails

Hofgrundstück Kaltenhausen-Lehnin !

ImmoNr22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14797
OrtKloster Lehnin
StraßeKaltenhausen
Hausnummer86
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision5,5 % inklusive Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen)
Währung
ImmoNr22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14797
OrtKloster Lehnin StraßeKaltenhausen
Hausnummer86 LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße770 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision5,5 % inklusive Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen) Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein typisches Einfamilienwohngrundstück im nördlichen Bereich des Regionalzentrumscharakter tragenden und aufgrund der infrastrukturellen Anbindung sehr gut angenommenen Ortes Kloster Lehnin.

Das Grundstück selbst liegt im nördlichen Teil von Lehnin, auf der Ostseite der Straße “Kaltenhausen“ und gliedert sich in einen straßenseitigen Hofteil und eine rückwärtig angrenzende Gartenfläche.

Bebaut ist das Grundstück mit einem straßenseitigen Wohnhaus mit Anbau sowie einem rückwärtigen Stallgebäude. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre teilsaniert.

Eine Grundstückszufahrt ist straßenseitig über eine Toranlage gegeben (Pkw-Stellplatz gegeben).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergiebedarf: 363.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Im Herzen der Mark Brandenburg befindet sich die wald- und seenreiche Gemeinde Kloster Lehnin. Das Wahrzeichen ist das 1180 gegründete Kloster Lehnin, das älteste Zisterzienserkloster der Mark.

Die zum Landkreis Potsdam-Mittelmark gehörende Gemeinde Kloster Lehnin besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen, in denen ca. 11.000 Einwohner leben.

Kloster Lehnin grenzt nordöstlich an die Gemeinde Groß Kreutz, südwestlich an das Amt Brück und südöstlich an die Stadt Beelitz.

Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 50 km, die Landeshauptstadt Potsdam ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg ca. 20 km vom Verwaltungssitz der Gemeinde Kloster Lehnin entfernt.

Den Ortsteil Lehnin erreichen Sie über die Autobahn BAB 2 Berlin/ Hannover, Abfahrt Lehnin oder Netzen/ Nahmitz.

Weiterhin ist eine gute Auswahl an Busanbindungen vorhanden (Brandenburg an der Havel, Bad Belzig, Potsdam, Beetzlitz etc.)
Ausstattung: Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen zweigeschossigen Mauerwerksbau. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen zentralen Flur, 1 Küche, 1 größeres Bad sowie 2 Wohnräume zur Straßenseite. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur 2 weitere Wohnräume sowie eine kleine provisorische Toilette.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird mit ca. 64 m² angegeben, im Dachgeschoss befinden sich ca. 30 m² Wohnfläche.

Im Stallgebäude befindet sich eine Nutzfläche von ca. 38 m².

Das Objekt wird mit einer Ölheizungsanlage beheizt, die Öltanks befinden sich im Stallgebäude.
Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienwohnobjekt in Lehnin-Kaltenhausen anbieten zu können. Es befindet sich nur wenige Meter vom direkten Zentrum des Ortes entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen im Vorfeld auch telefonisch gern zur Verfügung.

Von Besichtigungen am Objekt ohne unsere Teilnahme bitten wir nachdrücklich Abstand zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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