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Immobiliendetails

Erholungsidylle pur!

ImmoNr13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ14797
OrtKloster Lehnin
StraßeSiedlungsweg
Hausnummer28b
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis45.000 €
Außen-Provisionpauschal 3.510,50 € inklusive Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ14797
OrtKloster Lehnin StraßeSiedlungsweg
Hausnummer28b LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Kaufpreis45.000 €
Außen-Provisionpauschal 3.510,50 € inklusive Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Bungalowgebäude handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in Holzbohlenbauweise.
Die Außenwände wurden zu großen Teilen zusätzlich mit einer separaten Wärmedämmung versehen und mit einer zusätzlichen Stülpschalung überdeckt. Die vorhandenen Fenster sind als isolierverglaste Holzfenster ausgeführt, teilweise mit Fensterläden. Das Sattelsteildach ist gedeckt mit Tonfalzziegeln, die Dachentwässerung erfolgt über Kunststoffdachrinnen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das zu veräußernde Erholungsgrundstück liegt in Kloster Lehnin, im Ortsteil Michelsdorf, in einer im Außenbereich gelegenen Siedlung, sog. Dachskuten. Geprägt ist diese Siedlung durch Erholungsgrundstücke in lockerem Bestand, vereinzelt finden sich Einfamilienwohngrundstücke im näheren Umfeld. Die Siedlung umfasst ca. 30 Wohn- und Erholungsgrundstücke, umgeben von Waldflächen.

Das Verkaufsobjekt liegt etwa im mittleren Bereich der Siedlung, hat einen guten Grundstücksschnitt und ist bebaut mit einem Bungalowgebäude sowie einem untergeordneten Nebengebäude, welches ein kleines Gästezimmer enthält sowie einen separaten Bereich mit kleiner Unterkellerung für die Hausanschlüsse u. a. (Frischwasser).

Die übrigen Teile des Grundstückes sind sehr schön mit Stauden und Büschen angelegt und mit verschiedenen Baumgruppen bestanden.
Ausstattung: Innen gliedert sich das Feriendomizil in einen relativ großzügigen Wohnraum, eine Küche sowie ein komplett eingerichtetes Bad. Vom Hauptwohnraum besteht Zugang um ausgebauten Dachgeschoss über eine gerade Holztreppe. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlaf- und Aufenthaltsraum.

Das Bad des Gebäudes ist nach heutigem Standard modern eingerichtet, hat komplett geflieste Wände, einen gefliesten Fußboden, eine eingeflieste Dusche, ein Stand-WC sowie inen großzügigen Waschtisch. Die Decke des Bades ist abgehängt und mit integrierten Leuchten versehen.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Vorhanden sind eine Einbauspüle, ein Elektro-Backofen mit Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sowie Stauraum in den einzelnen Schränken.

Der Hauptraum im Ergeschoss ist entsprechend der Gesamtbauweise in Holzoptik gestaltet und wirkt, durch die teilweise offenen Deckbereiche bis in den First des Gebäudes, sehr geräumig, aber dennoch gemütlich.

Nach Vereinbarung können viele Einrichtungsgegenstände mit dem Kauf übernommen werden.
Sonstiges: Die Gemeinde Kloster Lehnin erhebt für dieses Feriendomizil eine sog. Zweitwohnungssteuer, diese beläuft sich auf jährlich etwa 80 Euro.

Das Objekt ist nicht zur dauerhaften Wohnnutzung zugelassen, es handelt sich lediglich um ein Erholungsgrundstück, welches saisonal genutzt werden kann. Es befindet sich vollständig auf Eigentumsland (kein Pachtland).

Gerne stellen wir Ihnen dieses schönes Feriendomizil persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

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