Reihenendhaus 5 min. zur Havel!

Name: ASKi - Gruppe Immobilien
Address: Rädeler Straße 5, Kloster Lehnin, BB, 14797, DE
Telephone: +4933827040087

ImmoNr	83
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	14798
Ort	Havelsee / Fohrde
Straße	Fohrder Hauptstraße
Hausnummer	25
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Grundstücksgröße	1.330 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	77.000 €
Außen-Provision	3850 Euro inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	83	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	14798
Ort	Havelsee / Fohrde	Straße	Fohrder Hauptstraße
Hausnummer	25	Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²	Grundstücksgröße	1.330 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kaufpreis	77.000 €	Außen-Provision	3850 Euro inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Havelnähe gelegenes Reihenendhaus mit Garten in Südausrichtung!

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten und Nebengelass in der Gemeinde Havelsee, Ortsteil Fohrde, ca. 1,5 km von der Havel entfernt. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich neben 3 Wohnräumen, eine Küche und ein Bad. Das kleine Dachgeschoss ist nur teilausgebaut, derzeit befindet sich dort ein kleinerer Wohnraum.

Das großzügige Grundstück stellt sich typisch ländlich mit alten Obstbäumen und ehemaligen Bereichen des Gemüseanbaus zur privaten Versorgung dar, auch eine Hühner-/Entenhaltung war vorhanden (ehemalige Stallungen).

Das Grundstück hat einen kleinen gemütlichen Innenhof, anschließend eine Scheune, durch diese man in den schönen Garten gelangt. Eine Hofzufahrt mit einem zweiflügligen Hoftor befindet sich seitlich des Wohnhaus.

Verkaufsgegenstand vorgelagert befindet sich eine öffentliche, begrünte und mit einigen Bäumen bestandene Fläche (angerartig aufgeweitet, Mitte mit schöner Dorfkirche).

Eine schöne naturnahe Region, die Havel, eine nette Dorfgemeinschaft & eine wiesen- und wasserreiche Umgebung, insbesondere auch für Angelliebhaber, laden mit diesem Objekt zum Wohnen, Erholen oder auch als Zweitwohnsitz ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergiebedarf: 355.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Fohrder Hauptstraße, etwas zurückgesetzt, in mit Blick auf die schöne Dorfkirche. Fohrde ist ein idyllisches Dorf in Brandenburg und gehört mit der Stadt Pritzerbe sowie den Gemeinden Briest und Hohenferchesar zur Stadt Havelsee. Später schloss sich auch die Gemeinde Marzahne der Stadt Havelsee an. Die Stadt Havelsee wiederum ist Teil des Amtes Beetzsee und liegt im Landkreis Potsdam Mittelmark. Ein Gemeindeteil von Fohrde ist auch der Ort Tieckow.
Fohrde liegt zwischen der Havel und dem Pritzerber See und wird von der Bundesstraße 102 durchquert. Im Osten und Norden grenzt das Naturschutzgebiet "Untere Havel Süd" an das Dorf. Früher war Fohrde ein Ziegeleidorf mit einigen Bauernhöfen und ähnelt noch heute einem sog. Rundlingsdorf.

Fohrde besitzt einen kleinen Regionalbahnhof, der das Havelland (Stadt Rathenow nach Brandenburg an der Havel) verbindet. Man gelangt daher von Fohrde direkt zum Hauptbahnhof der kreisfeien Stadt Brandenburg mit weiteren Anschlüssen nach Potsdam - Berlin und auch Magdeburg.

Ausstattung: Das gemütliche Reihenendhaus hat passend zum Charakter in den letzten Jahren bereits neue vierflüglige Holzfenster erhalten. Bei der straßenseitigen Eingangstür handelt es sich um eine thermoverglaste Kunststofftür. Das Dach ist mit einer Betondachsteindeckung versehen.

Die Gaszentralheizung der Fa. Vaillant mit Temperaturregler im Wohnraum stammt aus dem Jahr 2014. In allen Wohnbereichen ist eine Renovierung im Hinblick auf Wände, Decken, Fußböden erforderlich, an der Fassade sind insbesondere im Hofbereich Putzabplatzungen erkennbar.

Das Wohnhaus besitzt eine kleine Teilunterkellerung, begehbar vom Hofbereich.

Platz für Hobbys bietet die Scheune, die einen Durchgang zum schönen Garten ermöglicht.

Ein Stellplatz für Pkw etc. ist im Hofbereich vorhanden.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser/Abwasser, Strom, Telefon sind vorhanden. Zuletzt war noch ein Brunnen für die Gartenwasserversorgung in Betrieb. Sonstiges: Die Verkäufer legen Wert auf Diskretion, Anfragen direkt an diese sind nicht erwünscht und gestattet. Sofern Sie sich für das Angebot interessieren, nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt zu uns auf.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de.

Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Vor- und Zuname, Adressdaten, Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé und keine weiteren Informationen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise zur Vorlage bei einer gewünschten Besichtigung hinweisen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Steffi Kinner
Tel.: +4933827040087

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