Seenahes Erholungsobjekt !

Name: ASKi - Gruppe Immobilien
Address: Rädeler Straße 5, Kloster Lehnin, BB, 14797, DE
Telephone: +4933827040087

ImmoNr	58
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	14797
Ort	Kloster Lehnin / Netzen
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	14 m²
Grundstücksgröße	644 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	4 % inklusive der gültigen Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	58	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	14797
Ort	Kloster Lehnin / Netzen	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	14 m²
Grundstücksgröße	644 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1	Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	4 % inklusive der gültigen Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein klassisches Erholungsobjekt auf Eigentumsland im Ortsteil Netzen, am Netzener See. Netzen liegt in der seen- und waldreichen Gemeinde Kloster Lehnin. Das Verkaufsobjekt befindet sich nur wenige Meter vom Netzener See entfernt. Eine sehr schöne öffentliche Naturbadestelle, im Eigentum der Gemeinde, steht dem Erholungssuchenden zur Verfügung, hier lässt es sich vom Alltagsstress entspannen, gärtnern nach Lust und Laune oder zum Schwimmen gehen.

Zum Objekt gehört neben dem in Massivbauweise errichteten Bungalow ein in Holzbauweise errichtetes neuwertiges Gartenhäuschen.

Das Feriengrundstück ist ausschließlich als solches zu betrachten, ein Dauerwohnrecht besteht aufgrund der Einstufung als sog. "Sonderfläche Erholung" nicht. Darüber hinaus erhebt die betreffende Gemeinde die sog. jährliche Zweitwohnungssteuer.

Der zweckmäßig geschnittene Baukörper hat einen guten baulichen Zustand, wurde dauerhaft gepflegt und instandgehalten, Rissbilder im Außenputz sind jedoch trotzdem erkennbar, Rückstände von Feuchtigkeitseinwirkung sind im souterrainartig ausgebauten Keller sichtbar. Hier wird sicher eine äußere Abdichtung notwendig werden. Der lichtdurchflutete Wintergartenanbau wurde um 2009 errichtet und hat einen schönen Fliesenfußboden. Das Feriendomizil ist in Massivbauweise um ca. 1985 errichtet worden und wurde nach der Wende um den Wintergartenanbau erweitert und innen komplett neu gestaltet.

Im Inneren besitzt der Bungalow neben dem Wintergartenanbau einen großen Hauptwohnraum mit offener Küche (Küchenzeile inklusive), ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und einen im souterrainartig gelegenen Keller gelegenen Schlafraum, der über eine Treppenanlage zu erreichen ist.
Ein kleiner Flur dient der Verbindung zum Bad, Hauptwohnraum und Wintergarten. Im Hauptwohnraum befindet sich ein Kamin neuerer Ausführung.

Das perfekte Feriendomizil: schönes Ferienhaus, gelegen am Wald, nur 300 m bis zum See

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Geschichtliches:
Netzen wurde 1190 erstmalig unter dem Namen "Nydicem" urkundlich erwähnt und existiert erst seit dem 16. Jahrhundert in der heutigen Schreibweise. Die erste schriftliche Erwähnung des Dorfes und der slawische Ortsname verweisen darauf, dass es um 1200 in Netzen sowohl eine slawische Siedlung, als auch eine Kirchengemeinde deutscher Kolonisten gab.

Der Ort war ein typisches Bauerndorf und gehörte zwischen 1190 und 1241 dem Domkapitel Brandenburg, dann dem Kloster Lehnin bis zu dessen Auflösung (1542). Um 1850 profitierten auch die Netzener durch die Ziegelproduktion, die wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Im Jahr 1922 erhielt Netzen elektrischen Strom, fünf Jahre später gründete sich die freiwillige Feuerwehr.

Durch die waldreiche Gegend und den Netzener See mit einer Naturbadestelle und der Verbindung bis zur Havel, entstand hier ein Erholungsgebiet. Das sich in unmittelbarer Nähe befindliche Hotel "Seehof" bietet auch kulinarische Köstlichkeiten an. Das Sportzentrum steht auch zu festlichen Anlässen zur Verfügung.

Traditionelle Feste sind das legendäre "Simson"-Treffen & das Kartoffelfest im Oktober.

Anreise: Den Ortsteil Netzen erreichen Sie über die BAB 2, Abfahrt Netzen/Nahmitz.

Die seen- und waldreiche Region in und in Kloster Lehnin lädt zum Wandern, Baden, Ausflügen in den nahe gelegen Fläming oder auch zu Besuchen in die Landeshauptstadt Potsdam oder Berlin ein (weniger als 1 h Fahrzeit vom Verkaufsobjekt).

Ausstattung: Die Wohnfläche des Bungalows beläuft sich auf ca. 68 m² (inklusive Wintergarten).

Die Beheizung des Gebäude erfolgte bisher elektrisch bzw. über den im Hauptwohnraum gelegenen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 30-Liter-Elektroboiler.

Die Elektroinstallation wurde im Zuge des Um- und Ausbaus um 2009 offensichtlich erneuert.

Das Objekt besitzt eine Eigenwasserversorgung, die Abwässer werden über eine abflusslose Sammelgrube aufgefangen und regelmäßig durch den im Verbandsgebiet zuständigen Entleerungsbetrieb abgefahren.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen in Massivbauweise errichten teilunterkellerten Baukörper. Bei der Dachdeckung handelt es sich um ein flaches Satteldach, bestehend aus Holzkonstruktion und -schalung und einer darüberliegenden Schweißbahndeckung. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem farbigen Strukturputz und abgesetztem Sockel versehen.

Folgende Erschließungsmedien sind vorhanden: Frischwasser über eigenen Brunnen, Abwassersammelgrube, Stromleitung. Die Leitungsführung für Telefon wird aktuell gerade recherchiert.

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Sonstiges: Der Verkäufer legt Wert auf Diskretion, Anfragen direkt an ihn sind nicht erwünscht und gestattet. Sofern Sie sich für das Angebot interessieren, nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt zu uns auf.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de. Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Adress- und Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise hinweisen. Weitere Fotos und Daten des Verkaufsobjektes erhalten Sie dann gern von uns mit einem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse an unserem Angebot am schönen Netzener See, nur 35 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Steffi Kinner
Tel.: +4933827040087

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