Wohnen in Brandenburg an der Havel - schönes Baugrundstück!

Name: ASKi - Gruppe Immobilien
Address: Rädeler Straße 5, Kloster Lehnin, BB, 14797, DE
Telephone: +4933827040087

ImmoNr	57
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	14776
Ort	Brandenburg an der Havel / Klein Kreutz
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	1.053 m²
Außen-Provision	4,5 % inklusive gültiger Mehrwertsteuer
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	57	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	14776
Ort	Brandenburg an der Havel / Klein Kreutz	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Grundstücksgröße	1.053 m²	Außen-Provision	4,5 % inklusive gültiger Mehrwertsteuer
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr attraktives, in leichter Hanglage gelegenes, gepflegtes und sofort bebaubares Wohngrundstück, gelegenen in einer durch locker bestandene Einfamilienobjekte geprägten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Brandenburg entfernt.

Das Grundstück befindet sich an einer kleinen, nur dem Anliegerverkehr dienenden befestigten Nebenstraße, die als Sackgasse mit Wendemöglichkeit endet. Die jeweils angrenzenden Nachbargrundstücke sind bereits neuwertig bebaut worden. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich daher um eines der letzten bebaubaren Grundstücke in diesem Gebiet, hierbei sind die Vorgaben des rechtkräftige Bebauungsplanes einzuhalten.

In näherer Umgebung sind neu errichtete und auch zum Teil umfänglich sanierte Altbestandsgebäude in zweigeschossiger klassischer Bauweise mit Satteldächern mit typischen untergeordneten Nebengebäuden (Garagen, Carports etc.) und gepflegten Gärten vorzufinden.

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen erfüllen, denn es handelt sich eben nicht um ein Wohngebiet mit eng kalkulierten Grundstücksflächen, sondern mit der Bodenfläche von 1.053 m² um ein Grundstück, welches sowohl das entsprechende Potential zum Bau des eigenen "Wohntraumes" als auch die später gewünschte Privatsphäre garantiert.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Seit dem Jahr 1993 ist Klein Kreutz ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel. In Klein Kreutz leben ca. 730 Einwohner. Ein sehr schöner Radweg, separat angeordnet von der Ausfallstraße in Richtung Ketzin/Havel - Nauen, verbindet Klein Kreutz mit der nur 3,5 km entfernt gelegenen eigentlichen Stadtgrenze Brandenburgs. Dort befindet sich ein kleines Versorgungszentrum mit Discounter, Getränkemarkt, Bäcker, Gärtnereien, Handwerkern.
In der Mitte des Ortes Klein Kreutz befindet sich eine Bäckerei mit langer Tradition und den wahrscheinlich besten Pfannkuchen der Region.

Klein Kreutz stellt einen attraktiven Wohnstandort in ruhiger Wohnlage, umgeben von Wäldern (Kiekeberg), Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Flächen dar und liegt direkt an der Oberhavel.

Eine regelmäßige Stadtbus- und Regionalbusverbindung (Brandenburg an der Havel-Zentrum, Richtung Weseram - Roskow) ist angelegt.

Gesellschaftliches Leben:
Neben dem Angelsportverein am Fuchsbruch und dem im Jahr 1955 gegründeten Sportverein SG Grün-Weiß mit den Sektionen Fußball, Reitsport, Frauensport und Wasserfreunde besitzt Klein Kreutz/Saaringen ein vielfältiges Angebot an Vereinen zur gemeinschaftlichen Gestaltung des Lebens.
Die Kirchgemeinde Klein Kreutz, die Freiwillige Feuerwehr sowie der Förderverein der Saaringer Dorfkirche runden das Angebot an gesellschaftlicher Teilhabe ab.

Ausstattung: Das in leichter Hanglage gelegene Grundstück wird erschlossen über eine gering frequentierte und nur dem Anliegerverkehr dienende kleine sackgassenartige Wohnstraße. In dieser sind eine kleine Anzahl an klassischen Einfamilienwohnobjekten nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes vorhanden. Es handelt sich um eines der letzten freien bebaubaren Grundstücke in diesem Gebiet. In der Umgebung stehen bereits geschmackvoll und sehr gepflegt gehaltene Wohnobjekte mit schönen Einfriedungen, gepflegten Gärten und

Folgende Erschließungsmedien liegen an: Strom, Glasfaserversorgung für schnelles Internet - 750 MBit/s, Fernsehen und Telefonie sowie Wasser, Abwasser, Erdgas.

Eine Straßenbeleuchtung ist in der mit Asphalt überzogenen, neu angelegten Anwohnerstraße vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Oberfläche des Grund und Bodens ist plan und derzeit mit Rasen und regelmäßigem Schnitt versehen. Sonstiges: Die Verkäufer legen Wert auf Diskretion, Anfragen direkt an diese sind nicht erwünscht und gestattet. Sofern Sie sich für das Angebot interessieren, nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt zu uns auf.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de.

Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Adress- und Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise zur Vorlage hinweisen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Steffi Kinner
Tel.: +4933827040087

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