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Immobiliendetails

Wassernahes Ferienobjekt!

ImmoNr51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ14797
OrtKloster Lehnin / Trechwitz-Siedlung
LandDeutschland
Wohnfläche32 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße661 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis82.000 €
Außen-Provision4 % inklusive Mehrwertsteuer
Währung
VBDie Provisionszahlung erfolgt im sog. Gleichlauf, d. h. sowohl Käufer als auch Verkäufer sind zur Zahlung von 4 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an das Maklerunternehmen verpflichtet. Die Gesamtprovision von 8 % wird damit zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
ImmoNr51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ14797 OrtKloster Lehnin / Trechwitz-Siedlung
LandDeutschland Wohnfläche32 m²
Nutzfläche15 m² Grundstücksgröße661 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl1
TerrasseJa Kaufpreis82.000 €
Außen-Provision4 % inklusive Mehrwertsteuer Währung
VBDie Provisionszahlung erfolgt im sog. Gleichlauf, d. h. sowohl Käufer als auch Verkäufer sind zur Zahlung von 4 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an das Maklerunternehmen verpflichtet. Die Gesamtprovision von 8 % wird damit zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein klassisches Erholungsobjekt auf Eigentumsland in Trechwitz-Siedlung, in der seen- und waldreichen Gemeinde Kloster Lehnin. Das Verkaufsobjekt befindet sich nur wenige Meter vom Netzener See entfernt. Eine sehr schöne öffentliche Naturbadestelle, im Eigentum der Gemeinde, steht dem Erholungssuchenden zur Verfügung, hier lässt es sich vom Alltagsstress entspannen, gärtnern nach Lust und Laune oder zum Schwimmen gehen.

Zum Objekt gehört eine Garage auf einem direkt benachbarten Grundstück. Dabei handelt es sich um ein gemeinschaftliches Garagengrundstück, wobei dem betreffenden Erholungsgrundstück in dieser Anlage eine eigene Garage zugeordnet ist. Entsprechende grundbuchlich gesicherte Geh-, Fahr- und Leitungsrechte runden dieses schöne Erholungsgrundstück auf ca. 660 m² ab.

Das Feriengrundstück ist ausschließlich als solches zu betrachten, ein Dauerwohnrecht besteht aufgrund der Einstufung als sog. "Sonderfläche Erholung" nicht. Darüber hinaus erhebt die betreffende Gemeinde die sog. jährliche Zweitwohnungssteuer.

Der sehr zweckmäßig geschnittene Baukörper, es handelt sich um einen sehr soliden Typenbau, hat einen guten baulichen Zustand, ist dauerhaft gepflegt und instandgehalten worden. Er ist in Massivbauweise ca. um 1965 errichtet worden und besitzt eine vorgelagerte Terrasse, über diese ist das Pultdach hinausgezogen, so dass ein Teil der Terrasse überdacht ist.

Im Inneren besitzt der Bungalow 2 Wohnräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Bad hat eine Fußbodenbodenheizung, zur Beheizung dient weiterhin ein Wandheizkörper (Handtuchhalterheizkörper).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Geschichtliches:
„Otto von Trechwitz" verdankt der Ort seine erste urkundliche Erwähnung (er war 1186 Zeuge einer Beurkundung). Trechwitz war eines der ersten Besitzungen des Klosters Lehnin. Für die Unterstützung der Dorfbewohner beim Klosterbau in Lehnin bekamen sie vom Abt Heinricus die noch heute im Kirchturm hängende kleine Glocke überreicht. Nach Säkularisierung des Klosters wechselte das Dorf mehrmals seinen Besitzer. Im 17. Jahrhundert ging der Besitz schließlich auf Rittmeister Ehrenreich Adolf von Rochow über.

Traditionelle Feste sind das Treckertreffen (alle 2 Jahre, jeweils im ungeraden Kalenderjahr), Osterfeuer, Reitfest.

Erreichbarkeit: Den Ortsteil Trechwitz erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A 2 Hannover - Berlin, Abfahrt Lehnin oder Netzen.

Es besteht folgende öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 554 PlusBus Emsterland: Lehnin - Damsdorf - Trechwitz - Jeserig- Schenkenberg - Götz - Wust - Brandenburg.

Das zu veräußernde Ferienobjekt befindet sich in der Erholungssiedlung "Trechwitzer Berg", abseits der Ortsdurchgangsstraße, in unmittelbarer Nähe (250 m Luftlinie) des Netzener Sees mit öffentlicher Badestelle, der eine Verbindung über den Rietzer See zur "Havel" (deutsches Wasserstraßennetz) besitzt.
Ausstattung: Der massive Bungalow besitzt die originalen Holzfenster in gepflegtem Zustand, der Zugang erfolgt über die vorgelagerte Terrasse über eine original erhaltene Holzeingangstür in den Hauptwohnraum/Wohnzimmer. In der Küche befindet sich ein kleiner Kellerabgang, dort befindet sich ein Hauswasserwerk mit einer Brunnenanlage. Seitlich am Bungalowgebäude befindet sich eine Schwengelpumpe (der Brunnen ist ca. 12 m tief).

Die Wohnfläche des Bungalows beläuft sich auf ca. 32 m² (exklusive Terrasse). Die Zimmerhöhen weisen ca. 2,40 m auf. Bad und Küche haben jeweils ein Fenster. Der Schlafraum und der Hauptwohnraum haben jeweils ein größeres Fenster zur Terrasse. Sämtliche Innenwände sind von massiver Bauart (ca. 15 cm stark).

Die Beheizung des Gebäude erfolgte bisher elektrisch über entsprechende Heizgeräte in den Wohnräumen. Eine Vielzahl der Ferienobjektebesitzer hat zur Überbrückung der Übergangszeit Frühjahr/Herbst aber auch bereits Kaminöfen einbauen lassen.

Die Dachdeckung des Gebäudes besteht aus einer Eternitplattendeckung. Das Gebäude ist klassisch geputzt und mit einem farbigen Anstrich versehen, der Sockel ist abgesetzt mit farbigen Spaltklinkern.

Folgende Erschließungsmedien sind vorhanden: Frischwasser über eigenen Brunnen, Abwasserkanalisation, Stromleitung, Telefonleitung. In Teilbereichen der Ferienhaussiedlung wurde perspektivisch das Frischwasserleitungssystem komplett fertiggestellt bzw. vorbereitet, die Leitungen liegen bereits direkt bis an das zu veräußernde Ferienobjekt an bzw. sind zum Anschluss vorbereitet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei errichtete Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Sonstiges: Der Verkäufer legt Wert auf Diskretion, Anfragen direkt an ihn sind nicht erwünscht und gestattet. Sofern Sie sich für das Angebot interessieren, nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt zu uns auf. Auf eine Veröffentlichung von Innenbildern (außer Bad/Küche) muss an dieser Stelle zum Schutz der Privatsphäre verzichtet werden.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de. Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Adress- und Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise hinweisen. Weitere Fotos und Daten des Verkaufsobjektes erhalten Sie dann gern von uns mit einem ausführlichen Exposé.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Es erfolgt allerdings auf Wunsch der Verkäufer eine Vorauswahl an Kaufinteressenten für eine Besichtigung.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

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