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Immobiliendetails

Nettes Hofgrundstück!

ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14797
OrtKloster Lehnin / Göhlsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision2,5 % inklusive MwSt.
Währung
ImmoNr46 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14797
OrtKloster Lehnin / Göhlsdorf LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kaufpreis230.000 € Außen-Provision2,5 % inklusive MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein typisches ländliches Hofgrundstück im zur Gemeinde Kloster Lehnin gehörenden Ortsteil Göhlsdorf.

Das Grundstück liegt im mittleren Bereich von Göhlsdorf, in Eckgrundstückslage (Derwitzer Straße/Kirchstraße) und ist bebaut mit einem straßenseitigen Wohnhaus mit Anbau und rückwärtig bzw. seitlich gelegenem Nebengebäude.

Das Wohnhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand mit den alterstypischen Verschleiß- und Verwitterungserscheinungen.

Dieses Objekt ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern, im Ort direkt befindet sich eine schöne Kindertagesstätte, die Grund- und Oberschule mit gymnasialer Oberstufe ist nur wenige Kilometer, im Regionalzentrum Kloster Lehnin, entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Göhlsdorf ist ein dörflicher Charakter tragender Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin und befindet sich ca. 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam sowie ca. 20 km südöstlich der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel.

Von Göhlsdorf aus ist die Regionalbahn nach Berlin - Magdeburg in ca. 6 km Entfernung (Bahnhof Götz/Groß Kreutz) zu erreichen.

Die Bundesstraße B 1 (Richtung Potsdam) befindet sich in ca. 5 km nördlicher Richtung.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ca. 1870 gebaut und ca. 1970 umgebaut, nach 1990 erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus besitzt eine Fläche von ca. 171 m², davon entfallen ca.124,50 m² auf die Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 46,5 m² auf die Fläche im teilausgebauten Dachgeschoss. Hier ist noch Potential für einen Dachgeschossausbau.

Die Elektroinstallation befindet sich in teilsaniertem Zustand.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine alte Gaszentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral (elektrisch). In den Wohnräumen befinden sich die typischen Heizflächen, teilweise noch alter gusseiserner Art.
Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Hofgrundstück im Herzen des Ortsteils Göhlsdorf anbieten zu können.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de.

Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Adress- und Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise hinweisen. Weitere Fotos, Grundrisse und Daten erhalten Sie dann gern von uns mit einem ausführlichen Exposé.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

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