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Immobiliendetails

Wohnen & Erholen mit Wasserblick!

ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ14778
OrtBeetzsee / Radewege
LandDeutschland
Wohnfläche237 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße1.180 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision1,9 % einschließlich MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr43 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ14778 OrtBeetzsee / Radewege
LandDeutschland Wohnfläche237 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksgröße1.180 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision1,9 % einschließlich MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein liebevoll errichtetes großvolumiges Wohnhaus für die ganze Familie in Seenähe, welches kaum Wünsche offen lässt. Neben dem großen Haupthaus befindet sich auf dem großen Grundstück ein Gästehaus sowie ein Mehrzweckgebäude. Das Mehrzweckgebäude wird aktuell als Nebengebäude/Garage genutzt. Alle Gebäude sind in Massivbauweise errichtet.

Das im Jahr 1996 individuell errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen mit darüber befindlichem Satteldach.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen foyerartigen Eingangsbereich, über den die großzügige Küche mit Übergang zum Essbereich, ein großzügiges galerieartiges Wohnzimmer mit anschließender Bibliothek sowie ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum begehbar sind.

Über die offen ausgebildete Treppe besteht Zugang zum oberen Teil der umlaufenden Galerie, über die 4 weitere Wohnräume und 2 Bäder erschlossen werden.

Die Galerie ist über beide Geschosse nahezu vollflächig verglast und ermöglichst einen Panoramablick auf den Garten und die nahe gelegenen Wasserflächen.

Die zum Teil mediterranen Züge der Bauweise, aber auch die dazu passenden sehr gepflegten Außenanlagen verleihen dem Objekt einen besonderen Flair, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt, die sich auch Ihre Gäste schätzen werden.

Sollten diese einmal über Nacht bleiben wollen, so steht ihnen das rückwärtig gelegene Gästehaus mit seinen 2,5 Wohnräumen und Küche zur Verfügung.

Das ursprüngliche, als massives Mehrzweckgebäude errichtete 3. Gebäude wird derzeit als Garage genutzt und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Zum Verkauf steht hiermit ein besonderes Schätzchen mit Wasserblick. Gesucht wird mit dem Verkauf eine Familie, die es genauso wertschätzt und liebt wie die Verkäufer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2031
Endenergiebedarf: 134.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das sog. Straßendorf Radewege, welches sehr schön am Rande des Beetzsees gelegen ist, bietet Ihnen so Einiges.
Zum einen die Dorfkirche mit einem Kreuzrippengewölbe und hübschen Spitzbogenfenstern sowie einer hölzernen Renaissancekanzel, andererseits große Vierseitenhöfe, die zum überwiegenden Teil bereits hübsch hergerichtet sind.

Die beidseitig der Radeweger Dorfstraße säumenden großen Lindenbäume prägen den schönen Gesamteindruck des dörflichen Charakters von Radewege. Das von uns angebotene Verkaufsobjekt liegt an einer Nebenstraße des Ortes Radewege, die eine Verbindung nach Radewege-Siedlung sowie des Ortsteils Marzahne (Stadt Havelsee) darstellt.

Durch eine Vielzahl an zwischenzeitlich renovierten Wohngebäuden/Höfen, eine neue öffentliche Steganlage und weitere noch folgende bauliche Erweiterungen, wie z. B. Festplatz und Badestelle, hat sich die dörfliche Attraktivität dieser Gemeinde bereits sehr positiv entwickelt und ist somit vor den Toren der Stadt Brandenburg an der Havel zu einem sehr angenommenen Wohn- und Lebensumfeld geworden. Die direkte Nähe zum Beeetzsee und seinen Ausläufern mit wunderschönen Naturbadestellen und die waldreiche Umgebung bieten für Einheimische und Zuzüglicher ein gesundes und lebenswertes Wohnquartier.

Es bieten sich insbesondere für Wassersportler, aber auch Wandersleuten und Radwanderern Möglichkeiten zur Betätigung und zur Versorgung an. Der Storchenwanderweg stellt für den Naturfreund eine weitere Erholungsmöglichkeit in naturschöner Umgebung dar.

Das von uns angebotene wunderschöne Objekt hat durch seine besondere Lage einen Blick aufs Wasser.
Ausstattung: Es erwartet Sie eine tolle Inneneinrichtung mit Echtholzfußböden, Wand- und Bodenfliesen im Artdekordesign. In der Küche befindet sich eine Jugendstileinbauküche mit Kochinsel und anliegendem Essplatz, die nach Absprache übernommen werden kann.

Die Bäder des Wohnhauses lassen keine Wünsche offen, das Hauptbad im Obergeschoss hat eine Eckbadewanne, das 2. Bad verfügt über eine Dusche. Alles ist geschmack- und liebevoll eingerichtet und in sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohnhaus wird zentral über einen modernen Gasbrenner mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind teilweise Heizkörper angebracht (2 Heizkreisläufe). Die Warmwassererzeugung wird ebenfalls über die Erdgasheizung realisiert.

Im charmanten Ferienhaus befindet sich ein ursprünglich als Kachelofenluftheizung konzipierter Heizofen, der später mit einem Gasbrennkessel ausgestattet wurde. Diese Gasheizung kann ganz autark vom Wohnhaus betrieben werden.

Des Weiteren ist das Objekt komplett erschlossen mit Frischwasser, Abwasser, Telefon, Gas und Strom. Die Bewässerung des schönen Gartens erfolgt über einen Brunnen (ca. 8 m tief).
Sonstiges: Der Verkäufer legt Wert auf Diskretion, Anfragen direkt an ihn sind nicht erwünscht und gestattet. Sofern Sie sich für das Angebot interessieren, nehmen Sie bitte ausschließlich Kontakt zu uns auf.

Wir benötigen bei Interesse unseres Angebotes Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular des Immobilienportals, gerne auch über das Antwortformular des Objektes direkt auf unserer Homepage unter www.aski-group.de.

Ihre Angaben müssen grundsätzlich vollständig sein (Adress- und Kontaktdaten). Zur Einholung dieser Daten sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Ohne vollständige Daten erhalten Sie von uns kein Exposé. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ebenfalls müssen wir Sie auf einen entsprechenden Bonitätsnachweise hinweisen. Weitere Fotos, Grundrisse und Daten erhalten Sie dann gern von uns mit einem ausführlichen Exposé.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Es erfolgt allerdings auf Wunsch der Verkäufer eine Vorauswahl an Kaufinteressenten für eine Besichtigung.

Mit freundlichen Grüßen Ihr ASKi-Team, Inh. Steffi Kinner

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