+4933827040087 info@aski-group.de
Immobiliendetails

Nettes Reihenmittelhaus in Kirchmöser-Ost

ImmoNr9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ14774
OrtBrandenburg an der Havel / Kirchmöser West
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision6.783,00 € inklusive Mehrwertsteuer
(vom Käufer zu zahlen)
Währung
ImmoNr9 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ14774
OrtBrandenburg an der Havel / Kirchmöser West LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Grundstücksgröße269 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision6.783,00 € inklusive Mehrwertsteuer
(vom Käufer zu zahlen)
Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein typisches Einfamilienwohnobjekt im Brandenburger Stadtteil Kirchmöser-Ost.
Das Grundstück liegt in einer komplett denkmalgeschützten Siedlung, auf der Nordseite des sich im Bereich des Verkaufsobjektes aufweitenden Wusterauer Angers.

Bebaut ist das Grundstück mit einem gemütlichen Reihenmittelhaus in teilsaniertem Zustand sowie untergeordneten, rückwärtig gelegenen Nebengebäuden. Die am nördlichen Ende des Grundstückes gelegenen Garagen sind zu großen Teilen auf das angrenzende Nachbargrundstück überbaut. Für die überbauten Flächen (mit Garagen bestanden) wird eine Pacht an die Stadt Brandenburg an der Havel gezahlt.

Nach entsprechender Renovierung ist eine sofortige Nutzung, sogar aufgrund der Nachfrage, auch in Form einer Vermietung möglich.

Wir bieten Ihnen hier ein wirklich sehr charmantes kleines Objekt in angenehmer Lage.

Weiterer Pluspunkt: Nur wenige Meter durch ein kleines Waldstück gelangt man zu einer angelegten Badestelle am Plauer See, Wohnen & Erholen, was will man mehr?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2028
Endenergiebedarf: 218.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich um Brandenburger Stadtteil Kirchmöser-Ost, einer von mehreren Seen umgebenen Halbinsel im Westen der Stadt. Das Reihenmittelhaus liegt am Wusterauer Anger, etwa im Zentrum des nahezu komplett denkmalgeschützten Siedlungsensembles. Die Siedlung wurde in den Ende der 20er bis Anfang der 1930er Jahre errichtet und ist vorrangig durch Reihenhäuser geprägt. Bei dem Wusterauer Anger handelt es sich um eine platzartige Aufweitung, gesäumt mit Baumbestand und sanierten Gehwegen und Straßenflächen. Die Straße liegt abseits einer Umgehungsstraße und ist vorrangig durch Anliegerverkehr geprägt (ruhige Wohnlage).
Ausstattung: Das kleine Reihenmittelhaus ist eingeschossig, voll unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Sattelsteildach (mit Gaube). Hofseitig befindet sich ein kleiner verandaartiger Anbau, über den der gartenseitige Grundstücksteil erschlossen wird. Die gesamte Außenhülle des Hauses, bestehend aus Fassade und Dach, wurden bereits denkmalgerecht saniert.

Über die straßenseitige Hauseingangstür gelangt man in einen kleinen Flur, über den ein straßenseitiger Wohnraum, die hofseitig gelegene Küche und das Bad erschlossen werden. Vom Flur besteht weiterhin Zugang zum Keller und zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnräume sowie ein weiteres kleines Bad.

Sämtliche Wohnräume befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Dennoch verfügt das Haus über eine gesunde Seele und dadurch mit einem überschaubaren Aufwand sanierbar.
Sonstiges: Aufgrund des überschaubaren Gesamtaufwandes und der Größe ist das Objekt sowohl für eine kleine Familie als auch als Vermietungsobjekt sehr gut geeignet.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@aski-group.de
Tel.: +4933827040087

Aktuelle Informationen

 

ASKi - Gruppe Immobilien

Die Immobilien-Spezialisten!