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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück, 2. Baustelle möglich!

ImmoNr6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14550
OrtGroß Kreutz (Havel), Ortsteil Jeserig
StraßePotsdamer Landstraße
Hausnummer33
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße3.962 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision8.568 € inklusive Mehrwertsteuer und vom Käufer zu tragen
Währung
ImmoNr6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14550
OrtGroß Kreutz (Havel), Ortsteil Jeserig StraßePotsdamer Landstraße
Hausnummer33 LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße3.962 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision8.568 € inklusive Mehrwertsteuer und vom Käufer zu tragen Währung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohngrundstück im zur Gemeinde Groß Kreutz (Havel) gehörenden Ortsteil Jeserig. Bebaut ist das vergleichsweise große Grundstück mit einer für die Siedlung typischen Doppelhaushälfte, mit verschiedenen rückwärtigen Anbauten sowie einem ebenfalls rückwärtig gelegenen Nebengebäude.
Das fast 4.000 m² große Grundstück hat einen Baulandanteil von rund 2.450 m² und bietet damit die Möglichkeit der weiteren Bebauung mit einem separaten Einfamilienwohnhaus. Die vorhandene Bestandsbebauung liegt gegenüber der Ortsdurchgangsstraße deutlich zurückgesetzt und ist mit einem vorhandenen Großbaumbestand gegenüber derselben abgeschirmt.
Das Grundstück ist infrastrukturell gut gelegen aufgrund der Anbindung an die Bundesstraße B 1, die Nähe zu den Autobahnen A2 und A10 (Berliner Ring), aber auch der Regionalbahnanbindung nach Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Lage allgemein:
Der Ortsteil Jeserig liegt am westlichen Rand des Gemeindegebietes mit dem Hauptgebiet südlich der Bundesstraße 1. Die erste urkundliche Erwähnung des Angerdorfes Jeserig fand im Jahr 1367 unter dem Namen „Jeserick“ statt.
Während das eigentliche Dorf Jeserig eine kompakte Siedlung mit noch erhaltener historischer Bebauung ist, kennzeichnet die ehemalige „Landgemeinde“ ein weitläufiger Waldsiedlungscharakter mit lockerer Einzelhausbebauung auf relativ großen Grundstücken.
Seite 2008 befindet sich die Verwaltung der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) in Jeserig. Das Umland von Jeserig bietet Naturliebhabern einige Überraschungen. Der Wechsel von Feld-, Wiesen- und Waldflur garantiert ein besonderes Wandererlebnis auf zwei gut ausgeschilderten Wegen. Eine der bedeutendsten sehr gut erhaltenen Salzwiesen befindet sich im Südwesten der Gemeinde, im Jeseriger Bruch im Naturschutzgebiet Rietzer See.
Ausstattung: Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eine eingeschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, die nach 1990 zu großen Teilen saniert wurde. Im Zuge der erfolgten Sanierung wurde das Dach und die Fassade erneuert, der überwiegende Teil der Fenster, die Heizungsanlage, das Bad sowie die Hausanschlüsse und nahezu die gesamte Elektroinstallation. Die Fassade der Doppelhaushälfte ist mit einem farbigen Strukturputz versehen, das Dach hat Tonfalzziegel. Bei den Fenstern handelt es sich in der Regel um thermoverglaste Kunststofffenster, die Hauseingangstür entspricht ebenfalls heutigen Standards.

Die Wohnfläche gliedert sich insgesamt 4 Wohnräume, 1 Küche sowie 1 Bad, davon befinden sich 2 Wohnräume im Dachgeschoss und die übrigen Räume im Erdgeschoss.

Das Bad im Anbauteil wurde im Zuge der erfolgten Teilsanierung ebenfalls erneuert, hat gefliesten Fußboden, geflieste Wände, eine Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen stellen lediglich einen Teil der vorhandenen Ausstattung dar, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

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